L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE DEVIENT OBLIGATOIRE LORS DE LA VENTE D'UN BIEN CLASSÉ F OU G
Tout ce qu’il faut savoir pour vendre ou acheter votre bien immobilier
Qu’est ce que le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il permet d'évaluer la consommation énergétique du logement ainsi que son impact sur l'environnement. Le DPE est noté sur une échelle de A à G, avec A étant la meilleure note et G la plus mauvaise.
Les changements juridiques
À partir du 1er avril 2023, le vendeur d'un bien immobilier en monopropriété classé F ou G devra faire réaliser un audit énergétique réglementaire en complément de son DPE. Cette nouvelle mesure a été mise en place pour améliorer la performance énergétique des logements anciens et vise à renforcer la transparence et la fiabilité des informations fournies aux acquéreurs potentiels.
L'audit énergétique réglementaire permettra à l'acquéreur d'un bien immobilier de mieux comprendre la performance énergétique du logement qu'il souhaite acheter et de déterminer les travaux à envisager pour améliorer cette performance. En effet, ce diagnostic mettra en évidence les défauts d'isolation, les équipements énergétiques à remplacer et les mesures à prendre pour réduire la consommation énergétique du logement.
Vente immobilière : l’audit énergétique réglementaire devient obligatoire
L’audit énergétique réglementaire contient un état des lieux de la performance énergétique et environnementale de votre bien et des propositions de travaux pour en améliorer les performances. Il a une durée de validité de 5 ans et devient obligatoire lors de la vente d’un bien très énergivore et précise les scénarios de travaux de rénovation adaptés à réaliser.
C’est au vendeur de réaliser l’audit par un auditeur professionnel qui effectuera une visite sur site et évaluera les coûts de travaux.
La mise en place de l’audit énergétique réglementaire représente une avancée significative en faveur de l'environnement et du confort des occupants des logements anciens.
Pour aller plus loin sur le DPE : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/immobilier-diagnostic-performance-energetique-dpe
Pour aller plus loin sur l’audit énergétique : https://www.economie.gouv.fr/audit-energetique-obligation-proprietaires-vente-logements-energivores
- Loan FOURREAU
